Niché entre mer et montagne, le Var est un département paisible où s’installer. Sa douceur de vivre et son climat ensoleillé le rendent propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour se constituer un patrimoine locatif ou pour acheter sa résidence principale. Immeubles d’appartements, villas près de la mer, habitations résidentielles et bien plus sont proposés à travers les villes et les villages du Var. Ce sont autant d’opportunités pour investir ou acheter dans ce département de la Côte d’Azur. Quel que soit votre projet immobilier dans le Var, découvrez nos conseils pour le réussir.
Les différentes étapes pour réussir un achat immobilier dans le Var
Un achat ou un investissement immobilier ne s’improvise pas ! Pour devenir l’heureux propriétaire d’une maison ou d’un appartement, suivez les étapes.
Étape 1 : définir le budget dédié à l’achat immobilier
Définir le budget qui sera consacré à l’achat est la première démarche à faire lors d’un projet immobilier dans le Var ou ailleurs. Plusieurs sources financières peuvent alimenter votre enveloppe finale, comme :
- la vente d’un bien dont vous êtes propriétaire ;
- une épargne personnelle ;
- un emprunt bancaire.
Ces différentes sources d’argent peuvent être cumulées pour couvrir le prix du bien, les frais de notaire et ceux de l’agence immobilière ainsi que les diverses taxes relatives à l’achat immobilier.
Étape 2 : rechercher le bien idéal dans le Var
Les étapes constituant la recherche de la maison ou de l’appartement dans le Var de vos rêves sont cruciales. Plusieurs solutions s’offrent à vous, comme la prospection entre particuliers, le bouche à oreille ou faire appel à une agence immobilière. Le professionnel est formé pour lister vos besoins et partir à la recherche du bien parfait. Vous définirez avec lui le type de bien recherché (maison, appartement, local commercial ou autre) et la raison de l’achat (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, etc.).
Étape 3 : consolider l’achat chez le notaire
Le notaire est un partenaire indispensable pour votre achat immobilier dans le Var. Il joue un rôle clé dès le début de la procédure d’achat et sécurise la transaction immobilière. Votre notaire à La Seyne-sur-Mer vous accompagne à différentes étapes de votre projet, en particulier pour :
- vérifier les documents relatifs au bien (acte de propriété, situation hypothécaire du bien, etc.) ;
- rédiger et faire signer la promesse de vente ainsi que l’acte authentique qui finalise l’achat immobilier ;
- vous conseiller pour vos prochains investissements.
Les questions à se poser lors d’un achat immobilier dans le Var
Trouver le logement qui vous correspond est primordial. Pour cela, posez-vous les questions essentielles qui guideront votre achat.
Quelle ville choisir pour un achat immobilier dans le Var ?
Plusieurs villes sont prisées dans le Var. C’est le cas de :
- Toulon ;
- Hyères ;
- Fréjus ;
- La Garde ;
- La Seyne-sur-Mer ;
- Saint-Raphaël.
L’offre immobilière dans ces grandes villes du Var peut être restreinte en raison de la forte demande. Cela a un impact direct sur le prix au mètre carré.
Si vous préférez la quiétude d’une petite ville ou d’un village, Ramatuelle, Les Arcs ou Grimaud sauront vous séduire avec leur charme provençal. Ces communes sont idéales pour acheter sa résidence principale dans le Var.
Neuf ou ancien, vers quel type de bien immobilier se tourner ?
En immobilier, un bien neuf est un logement de moins de 5 ans qui n’a jamais été habité. Les programmes immobiliers neufs dans le Var sont nombreux et permettent d’acheter ou d’investir dans un logement qui répond aux dernières normes thermiques. Le charme de l’ancien a également ses avantages. Cette catégorie regroupe aussi bien les maisons récentes de moins de 10 ans que les mas provençaux d’une centaine d’années. Le choix dépend des préférences. Avec un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits.
